為了節省代書費1萬5，花了大概兩週時間自己處理房屋、土地贈與過戶的流程。
✅ 下載贈與案件申辦流程(含應備文件)
✅ 下載贈與稅申報書 (P1/5/8/9需要贈與人授權、親自簽名)
✅ 出門前檢查應備文件帶齊了沒
先到財政部稅務入口網下載應備文件，對於整個流程需要的資料、辦理地點有概括了解後再開始。
自己重新順的辦理流程是:
1.申請印鑑證明(戶政事務所)
🔔流程中唯一需要贈與人本人親自申請的是戶政事務所的印鑑證明，所以這地方先去，其他的都可以自己慢慢辦，不用贈與人一起。
2.領取及填寫表格:土地/建物所有權贈與契約書、土地登記申請書 (地政事務所)
▶▶帶著所有權狀影本(填寫會需要上面的資料)
▶▶有附填寫範例說明，但寫起來還是很容易遇到困難，所以我是在地政事務所一邊詢問一邊填寫。(不懂就要問，態度要誠懇)
▶▶請地政的服務人員幫忙確認贈與契約書(正、副本填寫及蓋章是否正確)
3.土地增值稅/契稅(稅捐稽徵處)
▶▶在稅捐稽徵處領取及填寫表格，一邊詢問一邊填寫會快一點。(不懂就要問，態度要誠懇)
▶▶表格完成後，繳交印花稅。(稅捐稽徵處內有櫃台，可刷卡)
▶▶影印印花稅完稅單，雙方身分證、贈與契約書→土地增值稅/契稅櫃台 檢查及送件
▶▶大約一周內會收到土地增值稅/契稅的繳稅單→超商或金融機構繳款
4.贈與稅(國稅局)
▶▶影印土地增值稅/契稅/房屋稅的完稅單
▶▶辦理贈與稅的結算→超商或金融機構繳納→國稅局領取繳清或免稅證明
贈與人一年內贈與他人之財產總值<220萬元免稅
贈與稅速算公式
贈與淨額 (元) | 稅率(%) | 累進差額 (元) |
25,000,000以下 | 10 | 0 |
25,000,001-50,000,000 | 15 | 1,250,000 |
50,000,001以上 | 20 | 3,750,000 |
